Kjøpe bolig

Skal du kjøpe bolig? Det er mest sannsynlig den største investeringen du noen gang gjør. Mange føler seg usikker og du som kjøper vil jo unngå fallgruver. Kommer store utgifter på boligen i fremtiden? Og hvilke utgifter?

I følge avhendingsloven, som regulerer kjøp og salg av fast eiendom, kan ikke kjøper gjøre gjeldende mangler han kjente eller måtte kjenne til ved avtaleinngåelse. I ettertid kan det være vanskelig å få erstatning om man oppdager feil eller mangler med boligen som er opplyst i salgsprospektet. Våre medarbeidere har lang erfaring med å vurdere boligens tilstand, tekniske verdi og markedsverdi. Vi kan hjelpe deg med gjennomlesning av dokumenter, og gir deg konkrete tilbakemeldinger på hva som bør undersøkes nærmere, samt gode råd og tips.

Tilstandsrapport

En tilstandsrapport er en grundig og detaljert beskrivelse av boligens status med hensyn til teknisk tilstand og vedlikehold. I en tilstandsrapport fokuseres det spesielt på områder som er viktig i forbindelse med salg av eiendom. Tilstandsrapporten beskriver avvik, der vi tar med bestemte referansenivåer som byggeforskrifter, eiendommens tilstand etter slitasje og aldring – kort og godt boligens tilstand på nåværende tidspunkt.

Tilstandsrapport er det som er foretrukket i forbindelse med kjøp og salg av eiendom, både av kjøper, selger og meglere.

Reklamasjonsrapport

Reklamasjonsrapporten er i prinsippet en tilstandsrapport hvor oppdraget er å foreta en vurdering av reklamerte forhold ved eiendommen i forbindelse med eierskifte. Oppdraget går ut på å vurdere de reklamerte forhold på stedet, samt tilgjengelig teknisk saksdokumentasjon.

Reklamasjonsrapporten omfatter ikke vurdering av de juridiske sidene i saken og vurderer kun de forhold som det er reklamert på. De økonomiske konsekvenser av reklamasjonen beregnes med utbedring til referansenivået dersom det konstateres et negativt avvik. Det gjøres fradrag for eventuelle forbedringer som følge av at levetid på bygningsdeler forlenges eller at tilstanden på bygningsdeler blir fornyet.